「マンション全体のリフォーム」というキーワードだけでお問い合わせを頂いた際、プランによって費用の幅も変わりますので、リフォーム費用を即答するのは少々難しくなります。
そこでこの度「マンション全体のリフォーム費用」を弊社独自に一覧表にまとめさせて頂きました。鉄筋コンクリート造という前提のもと、ご自宅の広さに応じて費用をご確認頂けます。厳密には、より細かくも分類できるのですが、まずは一つの目安として参考にして頂ければと思います。
ここでご紹介させて頂くリフォーム内容は、タイトルの通り水まわり設備の交換、全ての部屋の内装工事に加えて、「間取り変更」も行うプランとなります。一部の間取りやレイアウトを変更する事で、生活動線や使い勝手の向上を目指します。尚、ライフスタイルに合わせた「仕様変更・用途変更」(和室→洋室、開き戸→引き戸など)を行うケースも含めさせて頂きます。リフォーム後の「見える」部分は全て新築同様になっているケースが多いプランです。ただし「見えない」部分となる下地材や配管などのやりかえは行っておりません。
また、スケルトン・リフォームと違い0(ゼロ)からの造作ではありませんので、下地構造や配管ルート、もちろんご予算など限られた条件の中で理想の間取りやレイアウトを目指す、高いプランニング能力と施工技術が求められるリフォームとなります。
マンション全体を間取りも変更してリフォームした場合の費用
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リフォーム事例のご紹介
ご覧頂いた「リフォーム内容」×「広さ」の黄色い部分に該当する事例を、いくつかピックアップしてご紹介致します。一覧表と同様に「間取り変更(小)」と「間取り変更(大)」に分けてご紹介致します。
■間取り変更（小）のリフォーム事例 ①
神奈川県三浦郡葉山町Y様邸 75㎡ 450万円
お客様がご購入された中古マンションのリフォーム事例です。和室の畳・押入・障子などをすべて撤去し、完全に洋室化へ仕様変更しております。もともとの間取りから大きく改築したのは、この和室のみとなりまして、その他の部屋は主に水まわり設備の交換と内装工事のみ行っている為、「間取り変更(小)」の代表的な事例となります。
■間取り変更（小）のリフォーム事例 ②
神奈川県横浜市H様邸 80㎡ 463万円
※リフォーム考察：シンプル且つスタイリッシュなデザインで、他のお客様からの反響も多い施工事例です。キッチンまわりの壁の撤去に加え、旧和室を解体してリビングの一部とW.I.C(ウォークインクローゼット)に間取り変更しております。その他の部屋も、内装のやりかえ以外にも収納まわりで改築工事を行っておりますので、全体として小規模とは言えな改築工事の範囲となっておりますが、お手頃な価格帯の商品を積極的に採用する事で費用の高騰を抑えております。その中でカラーコーディネートに工夫を施し、デザイン性を保つ事に施工した好事例と言えるでしょう。やや間取り変更を広範囲で行っておりますが、お客様とプラン打ち合わせを煮詰めた結果、[間取り変更(小)]の費用に収まった事例です。
■間取り変更（小）のリフォーム事例 ③
埼玉県三郷市N様邸 115㎡ 819万円
※リフォーム考察：オープンキッチンやサンルームなどを希望されておりましたが、お客様自身が使い慣れた間取りを大きく変える事を望んでいなかった為、既存の間取りを活かしつつ希望を叶えるプランとなっております。壁の撤去や改築工事など間取りに影響のある工事は、LDKと和室のみに留まっておりますので、[間取り変更(小)]の費用に該当する事例となります。
■間取り変更（大）のリフォーム事例 ①
千葉県習志野市A様邸 66㎡ 668万円
※リフォーム考察：キッチンは壁付から対面式に変更する為、向きを90度変更。入口に仕切りのなかった洗面室も壁や引戸を設置するなど使い勝手を向上させております。その他にも和室から洋室への仕様変更や、各部屋に計4か所収納を造作するなど、全体的に改築工事が生じておりますので、[間取り変更(大)]の費用に該当する事例となります。
■間取り変更（大）のリフォーム事例 ②
千葉県船橋市N様邸 86㎡ 725万円
※リフォーム考察：キッチンの段差解消が1つの大きな目的となっていた事に関係し、水まわりの場所移動に始まり、和室の洋室化・広いウォークインクローゼットの造作、2部屋の一体化など全体的に大規模な間取り変更を行っております。その為、[間取り変更(大)]の費用に該当する事例となります。
■間取り変更（大）のリフォーム事例 ③
東京都品川区M様邸 107㎡ 947万円
※リフォーム考察：対面式ではあったものの、クローズドタイプで仕切り壁が設置されていたキッチンは、壁を撤去してフルオープン化。リビングダイニングと1つの広い空間になっております。子供部屋の部屋数を増やす為に洋室2部屋や廊下、収納なども全てレイアウト変更し、限られた空間の中で動線を意識した間取りとなっております。トイレや浴室まわりを除き、ほとんどのエリアで間取り変更が生じておりますので、[間取り変更(大)]の費用に該当します。