中古物件のリフォーム概算
- 40代
- 神奈川県
- 女性
- 作成日時 : 2019/06/11 20:08
- 戸建
- 家全体(フルリフォーム)
- キッチン
- トイレ
- 床/壁/天井
- 収納
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
- スケジュール/工期
- 中古
延べ面積90㎡の物件
１階に６畳和室、食堂台所１２畳
２階に４．５畳の洋室が二部屋、６畳の洋室、３畳のサービスルーム
があります。
クロス全張替
フローリング床上張り全交換
トイレ2個所交換
キッチンI型２５５㎝交換（スタンダードのタイプ希望）
インターホン交換
リビング扉を引き戸に交換
１階６畳の和室を洋室に変更
押入れをクローゼットに変更
カーテンレール６か所撤去
TV端子の新設
以上を検討しております。
概算で結構ですので費用、工事期間について教えていただければと思います。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ご返信遅くなりまして、申し訳ありませんでした。
ご明記頂きました工事内容について、部位ごとにリフォーム費用を算出させて頂きたいと思います。
▶ 共通工事
・養生費(90㎡) 27,000円
・配線取出工事 15,000円
・配管撤去工事 15,000円
諸経費5％を合せまして合計60,000円位となります
※駐車場代がかかる場合は別途お客様負担になります。
※電気,水道はお客様の物を使用させて頂きます。
※解体部にアスベスト含有物があった場合別途費用が発生します。
▶ クロス全張替
廊下、階段も含めてクロスを張替えた場合、御自宅の壁・天井面積にもよりますが、仮に250平米位とさせて頂きますと、
・既存クロス剥し処分 25,000円
・下地処理(パテ処理) 25,000円
・クロス張り(材工共) 300,000円
諸経費5％を合せまして合計368,000円位となります。
▶ フローリング床上張り全交換 (廊下を含めて仮に64平米としますと)
・フロアー材(DAIKEN ハピアフロア 20セット)
定価の50％OFFとなりますので、270,000円
・フロアー張り手間 192,000円
・リモデル框（DAIKEN 化粧シート玄関造作材）
定価の25％OFFとなりますので、12,750円
・リモデル框取付費 7,500円
・補修用コーキング材(DAIKEN MT7622-□□ 3セット）
定価40OFFとなりますので、3,240円
諸経費5％を合わせまして、合計510,000円位となります。
※下地交換は別途となります。
※段差解消部材等が必要になる場合は別途となります。
▶ トイレ交換
・便器処分費 8,000円
・便器（TOTOピュアレストQRリモデル)
定価の40％OFFとなりますので、63,960円
・便器取り付け費 20,000円
・温水洗浄便座(TOTO SB)
定価の20％OFFとなりますので、61,600円
・温水洗浄便座取り付け費 10,000円
・内装工事 40,000円
諸経費5％を合わせまして、合計214,000円位となります。
上記2箇所交換の為、合計428,800円位となります。
▶ キッチンI型２５５㎝交換（スタンダードのタイプ希望）
・キッチン外し工事 15,000円
・処分費 45,000円
・配管工事 45,000円
・電気工事 40,000円
・キッチン(クリナップ ラクエラ W255スライド収納プラン シロッコファン)
定価の60％OFFとなりますので、266,400円
・キッチン取付費 45,000円
・キッチンパネル施工費(材工共） 45,000円
諸経費5％を合わせまして、合計511,000円位となります。
※ガス工事別途とさせて頂きます。
▶ インターホン交換 (テレビドアホン交換工事)
・既存インターホン取り外し処分 3,000円
・インターホン(アイホンJCS-22 カラー1:1) 18,200円
・インターホン交換工事 30,000円
諸経費5％を合わせまして、合計54,000円位となります。
▶ リビング扉を引き戸に交換 (※ガラス2本入り)
・既存建具、枠取り外し処分 16,000円
・下地木工事 20,000円
・ユニット引戸(DAIKEN 片引戸見切枠 2000高 幅1645サイズ)
定価の40％OFFとなりますので、48,900円
・建具取付費 15,000円
諸経費5％を合わせまして、合計105,000円位となります。
※クロス補修として別途内装工事が必要となります。
※サイズや仕様により金額が異ってまいります
▶ １階６畳の和室を洋室に変更、押入れをクローゼットに変更
和室から洋室へ改築につきましては、床を畳からフローリングへ改築し、壁は塗り壁からクロス仕上げへ。さらに 天井もラミネート天井からクロス仕上げとしまして、広さを6畳位とさせて頂きますと、
・既存畳処分 15,000円
・下地木工事 150,000円
・フロアー材(DAIKEN ハピアフロア 4セット)
定価の50％OFFとなりますので、54,000円
・フロアー張り手間 36,000円
・クロス張り(壁・天井) 50,000円
・押入解体工事 30,000円
・クローゼット内造作工事 25,000円
・クローゼット(DAIKEN工業 折戸ユニット6尺間口×7尺高)
定価の40％OFFとなりますので、41,880円
・建具取り付け費 15,000円
諸経費5％を合わせまして、合計438,000円位となります。
※上記は真壁のままでの施工としております。大壁に改築する場合は適用されません。詳しくは「ホーム ＞ リフォーム費用の手引き > 和室から洋室へリフォームする費用 (一戸建て) 」をご参照下さい。
▶ カーテンレール６か所撤去
・カーテンレール取外し処分(6か所) 12,000円
諸経費5％を合わせまして、合計12,600円位となります。
▶ TV端子の新設
・TVアンテナ配線(1箇所) 7,200円
・分配器(1箇所) 3,000円
・コンセント(1箇所) 3,500円
諸経費5％を合わせまして、合計14,000円位となります。
以上となりますので、合計250万円位のリフォーム費用となる予測です。
また、工期についてはあくまで目安となりますが、リフォーム費用100万円あたりで1週間位の工事期間となります。今回のリフォームでは、約250万円という概算金額を提示させて頂きましたので、着工から完工までは2週間+α、つまり20日前後の工事期間になると考えます。
ご参考にして頂きまして、ご検討下さい。
宜しくお願い致します。