二世帯→通常
- 30代
- 埼玉県
- 男性
- 作成日時 : 2020/07/31 22:58
- 戸建
- 家全体(フルリフォーム)
三階建ての二世帯住宅をリフォーム希望なのですが、それを通常の二階建てなどに、変更するのは、普通の二階建て→二世帯に変更するときより費用などは多くかかるのでしょうか？
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ご質問内容を整理させて頂きますと、タイトルの「二世帯→通常」という内容と、ご質問の本文を拝読させて頂いた限りでは、
・3階建ての二世帯住宅→２階建ての一般住宅
・2階建ての一般住宅→２階建ての二世帯住宅
を想定した場合の費用比較、という解釈でお間違いないでしょうか？一端この内容でご説明を進めさせて頂きたいと思います。
尚、あまりに条件が違う為、何故この２通りの金額を比較されたいのかその背景が分からないのですが、もしご投稿者様の質問内容と弊社の回答に解釈の違いがありましたら、その際は改めてお電話にてご相談頂ければと思います。
どちらも大掛かりなリフォームになりますし、建物の広さやリフォーム条件など多くの要素をふまえて検討が必要な為、回答が難しいところではあります。
また、後者の実際に２階建ての二世帯住宅にリフォームする場合、一般的な広さのご自宅ですと、どこまで二世帯化としての理想を実現可能かどうかという要素も考えていかなければなりません。スペースの問題で玄関やお風呂など部分的に共有する箇所が出てくる可能性もあります。既存利用できる部分などもあるのか無いのか、この辺りも費用に大きく影響して参ります。
シンプルに価格比較だけで申し上げますと、どちらも２階建てのフルリフォームという点ではベースの費用は同じです。その上で前者の３階建てから2階建てへリフォームする場合は、減築工事に関連する特殊な追加工事が発生します。
・３階部解体処分工事
・屋根の作り変え工事費用
・外壁のやり替え工事費用
一方、後者の２階建て一般住宅を二世帯化する場合ですと、追加工事としては以下の内容となります。
・水まわり設備(キッチン・バス・洗面・風呂)を、もう１セットずつ設置する費用
・玄関ドアやポストなどを必要に応じて、もう１セットずつ設置
これらの追加工事を比較した場合、どちらの費用がより多くかかるかという点が最終的な判断基準になりますが、おそらく減築工事の方がトータル的には関連工事として費用がかかってくるのではないかという予測です。
実際には、リフォームプランによって価格は変動致しますので、現段階の情報をもとにした想定の範囲となります。
ご参考にして頂ければと思います。