間取り変更による金額と内容の比較
- 30代
- 東京都
- 男性
- 作成日時 : 2020/08/06 17:28
- 戸建
- 金額
- 間取り
戸建てのリフォームを検討しています。2階にある約12畳のLDKを取り払い、六畳の洋室２部屋に変えたいと考えてます。
素人考えで、その場合シンプルに壁を作り、キッチンを取り払って洋室２部屋作るパターンと、他の部屋も含めて間取りを変える方法があるとおもうのですが、やはり金額には差が大きく出るものなのでしょうか。御社に依頼した場合、要望の通りのプランと、予算を伝えたプロの提案のプランを作ってもらう形のふたつをお願いできるものでしょうか？耐震のかんけいで細かい金額は難しいとおもいますが、ザックリの金額もいただけたら幸いです。
ちなみにキッチンは他の階にもあるので、撤去の形になります。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
LDKとして利用されていた部屋を、洋室2部屋へリフォームする費用という事ですね。
LDKという1部屋から洋室という2部屋にする場合ですと、実は当ホームページのコンテンツで設けております「リフォーム費用の手引き」の中に、【1部屋を2部屋にする費用】という記事がありますので、そちらをご参考にして頂きたいと思います。
http://www.8044.co.jp/costs/44
(内部リンクとなりませんので、ULRをコピー＆ペーストしてご参照下さい。)
こちらの記事の中で、ちょうど「ケース②【1部屋仕様の広めの部屋を2部屋へ分ける】」という12畳の部屋を洋室2部屋に間仕切った事例がありまして、類似ケースにはなりませんでしょうか。その費用は40万円とご紹介させて頂いております。
ご投稿者様宅の場合はキッチンの撤去費用が必要となりますので、追加で5万円程度の費用がかかってくる事と思います。また、それぞれの部屋の床・壁・天井を全てきれいにやり替える場合は、もう20-30万円ほどの内装工事が追加費用になると思います。
次に、もう少し広い範囲で間取り変更をするケースについてですが、どの部屋まで工事に含めるかによって費用が変わってきます。こちらについても「リフォーム費用の手引き」の中に、【部屋を間取り変更する費用(マンション)】という記事がありまして、記事ではマンションの場合とさせて頂いておりますが、今回の様に一戸建ての2階部分だけでしたら費用として参考にして頂いても問題ないと思います。
http://www.8044.co.jp/costs/40
例えばですが「LDK12畳」の他に、2階の「洋室6畳」「洋室4.5畳」「廊下3畳」を間取り変更するとさせて頂きます。
記事でご紹介している計算方法に則りまして計算致しますと、
・全ての部屋の面積の合計が42㎡位
・4部屋以上の間取り変更となるため、㎡単価は5万円
となりまして、
42㎡×5万円＝210万円
の概算費用となります。
こちらは一例ですが、検討されているプランに応じて計算してみて頂ければと思います。
最後に「お客様の要望プラン」と「弊社からのご予算をふまえたご提案プラン」など複数のプラン作成については、問題なく対応可能ですので、その旨お打ち合わせの際にお申しつけ頂ければと思います。
宜しくお願い致します。