洗濯機置き場と洗濯パンについて
- 40代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2021/02/15 19:26
- マンション
- 玄関/廊下/階段
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- 賃貸
賃貸マンションのオーナーです。
築年数が経ち、洗濯機置き場・洗濯パンが現行の規格と合ってなく、入居者に不便をかけてます。 洗濯機置き場は、玄関のタタキ横、1段高く上がった場所（框がついた小さなフローリング張りのステージ、と言ったイメージです。）にあります。
洗濯パンは（約）幅80ⅹ奥行50ｃｍしかありません。当然収まらないので、洗濯パンをまたぐ形で設置することになります。また、部屋によっては、置き場所自体が（約）幅82×奥行52ｃｍしかなく（３方は壁）、この場合は飛び出た洗濯機の前足元に「下駄」を履かせるような、高さを出すモノを設置しないと置けません。
新しくするにあたり、
１.洗濯パンだけを取り換える場合、現行の排水の穴の場所を変更しないで、新しいものを設置することは可能ですか。（配管の位置を変えなくても、取付は可能ですか？）また、費用はどの位ですか？
２．洗濯機置き場をリフォーム（奥行を出したい）場合、費用はどの位かかりますか？
なお、排水口の穴は、左右どちらか端の、真ん中辺りにあります。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
玄関横に位置している洗濯機置き場について、状況を完全にイメージしきれているかは不安ですが、細かくご説明頂きましたので、回答させて頂きたいと思います。
1段あがった場所に洗濯機置き場が設置してあるという事で、奥行きが50㎝と小さい為、洗濯機は洗濯機パンをまたいで設置されている状況という事ですね。洗濯機は本来、安定した場所で水平をとる様に設置しなければいけませんし、必要に応じて4箇所の足元で高さ調整なども行う家電ですから、オーナー様としても現在の状況は懸念されている事と存じます。
さてメーカーが販売している洗濯機パンのサイズとしては、次の様なラインナップとなります。
・省スペースのタイプで、640×640mm
・ドラム式洗濯機にお勧めのサイズで、740×740mm
・大型サイズのもので、800×800ｍｍ、900×900mm
賃貸向けという事もありますので、ドラム式や大型サイズの設置想定までは必要ないしましても、省スペースタイプの奥行64cmに対して、現在15㎝ほど足りていない状況です。
1段上がっていることを考えますと、現在のままでサイズの大きい洗濯機パンへ変更しようとしますと手前に飛び出す形になってしまいますので、今後の保証の面を考えても、弊社の立場としてはその様な設置方法はおススメできません。基本的には、既存の洗濯機パンを撤去した上で、1段あがっている床部分を洗濯機パンが収まるサイズに大きく造作し直しまして、新しい洗濯機パンを設置させて頂く提案になると思います。
(15㎝程手前に1段あがった床が来ることとなりますので、廊下部分などの動線がしっかりと確保できるかどうかも確認が必要です。)
気にされている排水については、床部分を造作し直す事になりますので、おそらく問題無く対応可能だと思います。洗濯機パンの排水部材で「横引きトラップ」という商品がありますので、1段あがっている事を利用して排水管をうまくジョイントさせる方法となります。
費用については、下記の通り算出させて頂きました。
・養生費 15,000円
・既存床解体処分 8,000円
・下地木工事 50,000円
・フロアー材(DAIKEN ルームアートJA 1セット) 8,500円
・巾木(DAIKEN ﾊﾋﾟｱﾍﾞｲｼｽ 溝付 MDF基材)
定価の40％OFFとなりますので、2,280円
・上がり框(DAIKEN 化粧シート上がり框L型)
定価の30％OFFとなりますので、11,900円
・フロアー、巾木、框施工手間 15,000円
・配管工事 30,000円
・既存洗濯パン外し処分 3,000円
・洗濯機パン(TOTO PWSP64H2W ﾖｺﾋﾞｷ)
定価の40％OFFとなりますので、11,040円
・洗濯機パン取付費 10,000円
諸経費5％と消費税を合わせまして、合計180,000円位となります。
以上をご参考にして頂きましてご検討下さい。
宜しくお願い致します。