子供部屋の増築について
- 30代
- 神奈川県
- 男性
- 作成日時 : 2021/08/08 17:36
- 戸建
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
- スケジュール/工期
- 増築
戸建てのふき抜け（約５畳）とバルコニー（約４畳）を子供部屋にできないかと考えていますが、費用や工期はどのくらいになるでしょうか？
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ふき抜け(約5畳)とバルコニー(約４畳)をそれぞれ子供部屋として利用する為に、増築工事を検討されていらっしゃるという事で、リフォームを行う上で実際には、容積率や道路斜線などの法令の確認が必要となって参ります。ただし、今回は詳細な情報が不足しておりますので、それらの点は一端置いておきまして、ここでは工事費用についてのみご回答させて頂きます。
▶ 室内の吹き抜けに5畳の子供部屋を増築
・仮設工事(養生・搬入搬出費等) 60,000円
・仮設工事(室内作業足場) 120,000円
・木工事(新規洋室の床・壁下地、材料費＋手間賃) 592,848円
・木工事(階段との間仕切壁造作、材料＋手間賃) 30,000円
・補強工事 66,000円
・断熱工事(新規洋室断熱材) 18,138円
・建具工事(新規洋室入口ドア、材工共) 42,150円
・フローリング(材工共) 50,340円
・ビニールクロス(新規洋室＋1階玄関ホール天井) 78,000円
・内装材(巾木・廻り縁・窓枠材) 30,350円
・電気工事(洋室のコンセント、照明、TVアンテナ、エアコンコンセント等) 68,200円
・電気工事(玄関ホールの照明等) 15,840円
以上に諸経費5％と消費税を合わせまして、合計135万円位となります。
▶ バルコニーに4畳の子供部屋を増築
・仮設工事(養生・搬入搬出費等) 90,000円
・仮設工事(屋外足場、飛散防止ネット養生) 130,000円
・残材処分(養生材処分、梱包材処分、端材処分等) 20,000円
・解体工事(既存バルコニー一部、既存掃き出し窓など) 108,500円
・木工事(増築部の床・壁・天井下地、材料費＋手間賃) 472,560円
・木工事(屋根の床・壁・天井下地、材料費＋手間賃) 61,440円
・断熱材(増築部) 35,960円
・屋根工事(屋根防水、リッジウェイ屋根葺き) 156,000円
・雨樋工事(軒樋、竪樋、集水器、桶吊金具) 96,900円
・外壁工事(防水シート、下地木工事、サイディング) 352,620円
・建具工事(洋室入口引き戸) 48,250円
・窓(2箇所) 108,000円
・フローリング(材工共) 29,000円
・巾木(材工共) 5,850円
・ビニールクロス(材工共) 60,100円
・カーテンレール(2箇所、材工共) 14,716円
・電気工事(コンセント、照明、TVアンテナ、エアコンコンセント等) 71,700円
以上に諸経費5％と消費税を合わせまして、合計215万円位となります。
リフォームを「増改築工事」と表現する場合がありますが、間取り変更や内装工事などの「改築工事」と比較しますと、今回の様な「増築工事」は、どうしても割高な印象を受けると思います。特にベランダへの増築では、外壁・屋根・窓などが全て付随工事として発生しますので、費用対効果もふまえてよく検討頂く必要があると思います。