No.16
構造体まで補修したリフレッシュリフォーム
- 耐震
- 家全体
- 二世帯住宅・同居
- 間取り変更
- 一戸建て
- 1000～1500万円未満
- 東京都
東京都世田谷区M様
総費用1,331万円
リフォームの概要
| 家族構成 | 母+夫婦+子供2人 | 年齢 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年数 | 30 | 費用 | 1,331万円 | ||
| 間取り | 5LDK | ||||
| 目的 | 老朽化、二世帯住宅 | ||||
| リフォーム箇所 | LDK,洋室,浴室,洗面台,トイレ,屋根裏 | ||||
| 新しくした設備 |
キッチン,浴室,洗面台,トイレ |
||||
リフォームの図面
リフォームのポイント
再建築不可の土地でリフォームを検討されていたM様。2階の床の傾きを直す事を前提に、構造補強、設備の一新など多岐にわたってリフォームを進めていきました。
提案したプラン
M様の一番の不安材料だった2階の床の傾き。それを解消する為に構造上重要な根太等を施工し直し、更に補強材を用いて耐震強度の向上も行いました。意匠面では、天井を抜き、梁を化粧材で仕上げ空間に高さを感じる事が出来る開放的な空間を実現。小屋裏収納を生かしたロフトを設け収納の充実も図っています。 以前まで傾いていた床が嘘のように、安心で快適な空間に仕上がりました。
リフォームの費用
| 工期 | 3ヶ月 | リフォーム面積 | 117.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 費用概算 |
・解体工事 930,000円 ・仮設工事 343,000円 ・木工事 2,423,000円 ・屋根板金工事 730,000円 ・塗装工事 699,000円 ・建具・表具・サッシ工事 707,000円 ・内装工事 1,017,000円 ・電気工事 831,000円 ・衛生設備工事 1,629,000円 ・住宅設備工事 2,360,000円 ・エクステリア工事 1,116,000円 ・その他工事 525,000円 |
||
| 総額 | 1,331万円 | ||
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お客様の声
山商さんを含む数社に見積りをお願いし、一度大手の会社さんにお願いしていました。大手の会社さんでは設計の部署があり安心感がありましたが、山商さんの担当者の方にはそれに変わる豊富な知識があり、また熱心なプレゼンに魅力を感じ、改めて検討して山商さんにお願いする事にしました。 私たちの暮らしにあった提案をしてくれて、細かい要望にも一つ一つオーダーメイドで対応して頂きました。 担当者の方の先回りした提案も好印象で、リフォームの内容にも大変満足しています。