No.445
創意工夫によって実現したロフトのある住まい
- 間取り変更
- コンバージョン(用途変更)
- 家全体
- 低層･中層ビル (～5階建て)
- 700～1000万円未満
- 東京都
東京都大田区A様
総費用784万円
リフォームの概要
| 家族構成 | 夫婦 | 年齢 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年数 | 30 | 費用 | 784万円 | ||
| 間取り | 1LDK | ||||
| 目的 | コンバージョン | ||||
| リフォーム箇所 | 倉庫 | ||||
| 新しくした設備 |
キッチン、浴室、洗面室、トイレ |
||||
リフォームの図面
リフォームのポイント
1階の倉庫を住宅として使用するため、コンバージョンリフォームを検討されたA様。限られた空間の中で、A様のご要望を最大限に具現化するために、計画を進めていきました。
提案したプラン
19坪の限られた空間の中でA様は、LDKと客間と寝室の確保をご希望されていましたが、浴室などの設備を新設するとなるとある程度の広さを確保する為には厳しい条件でした。そこで天井高を活かしたロフトの設置をご提案。客間の上部に寝室としてロフトを設けることで、ご要望の部屋を確保することができました。また、既存が倉庫だった為排水管は一箇所しかなく、床の高さを上げ新たに新設する必要がありました。床の高さを上げてしまうとロフトの設置が難しくなるので、水廻り設備をまとめ、1本の排水管に排水することで対処しました。収納スペースも廊下の屋根裏に確保し、より暮らしやすい空間造りを心掛けました。
リフォームの費用
| 工期 | 1.5ヶ月 | リフォーム面積 | 63㎡ |
|---|---|---|---|
| 費用概算 |
解体工事 90,000円 仮設工事 13,000円 基礎ブロック工事 37,000円 木工事 1,551,000円 屋根板金工事 86,000円 左官工事 45,000円 タイル工事 60,000円 建具表具サッシ工事 980,000円 内装工事 860,000円 電気工事 680,000円 衛生設備工事 810,000円 住宅設備工事 1,550,000円 エクステリア工事 28,000円 その他工事 1,050,000円 |
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| 総額 | 784万円 | ||
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東京都墨田区