No.824
フルリフォームで１階部分をガレージに改築
- 間取り変更
- 二世帯住宅・同居
- 家全体
- 一戸建て
- 1000～1500万円未満
- 東京都
- コンバージョン(用途変更)
東京都荒川区Ｋ様邸
総費用1,016万円
リフォームの概要
| 家族構成 | 夫婦＋子供２人+母 | 年齢 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年数 | 30 | 費用 | 1,016万円 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||||
| 目的 | お母様との同居の為 | ||||
| リフォーム箇所 | 家全体 | ||||
| 新しくした設備 |
・キッチン：ＬＩＸＩＬ ティオⅡ Ｉ型 Ｗ1800
|
||||
リフォームの図面
リフォームのポイント
お母様との同居の為、ご実家をリフォームされたＫ様。
家族構成の変化に合わせて、間取りを大きく替え、店舗部分だった１階にはガレージを設置しました。
それぞれの空間に効果的に収納を配置し、内部スケルトンで内装は一新。
築30年のお宅を新しい御家族の住まいとしてよみがえらせました。
提案したプラン
お客様のご要望に合わせて下記プランをご提案しました。
【１階】
・もともと店舗として使用していた部分をガレージへと改装しお持ちの車がおけるスペースとしました。
・洗面/浴室はごく最近リフォームされた為、既存のまま利用し、生活しやすいよう、お水廻り近くの１階をお母様のお部屋としました。
【２階】
・和室２間を日差しの差し込む明るいＬＤＫとしてプランニング。
・リビングはゆったりすごせるように、畳スペースとしました。
【３階】
・１つの洋室だった間取りを開口の大きい建具を取付、２間にしました。
・現在は１つのお部屋として使用し、お子様の成長にあわせて子供部屋としての使用を想定してプランニングしています。
・大型のクローゼットも、収納する物をヒアリングし、使い勝手が良い用、内部を造作しました。
リフォームの費用
| 工期 | ３ヶ月 | リフォーム面積 | 84平米 |
|---|---|---|---|
| 費用概算 |
解体工事 1,480,000円 仮設工事 200,000円 ガレージ工事 1,220,000円 １階間取り変更工事 1,470,000円 ２階間取り変更工事 1,510,000円 ３階間取り変更工事 2,270,000円 階段工事 1,060,000円 キッチン工事 570,000円 トイレ工事 380,000円 |
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| 総額 | 1,016万円 | ||
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