集合住宅の一室、水周り4点内装フルリフォーム、間取り変更なしのご相談です。
- 30代
- 埼玉県
- 女性
- 作成日時 : 2025/12/15 22:13
- マンション
- 金額
- 家全体(フルリフォーム)
20坪程の集合住宅(2階：エレベーターなし)
間取りは2ldk
キッチン4畳リビングダイニング12畳
各部屋6畳×2
洗面脱衣所2畳
その他トイレ浴室玄関廊下です。
築50年ほど、RC構造、建物自体親族のものです。
水周り4点
キッチン シエラ210前後
op人大、ih、スライドステッカー、食洗機なし
レンジフードskr
カップボード スライドステッカー180
カウンターと天井からの壁撤去(半クローズのようになってる)
埋め込み照明ソケットに変えたい
トイレ
ローシルエット LIXILかtoto
お風呂1216
在来タイル→リノビオfかサザナ
洗面台
パナソニックシーライン1200カウンター
引き出し、一面鏡、スゴピカ
洗濯機パン交換
室内ドア→枠ごと交換5箇所( 開き戸)
別で1箇所ドア塞いで壁にする
5箇所のうち1箇所タチカワブラインド プレイススウィング間仕切り(2枚引き戸)
5箇所のうち2箇所ガラスドア
1箇所洋室の押し入れ拡張して壁面クローゼットにする
玄関に壁面クローゼットを作る(扉なし)
全体のクロス貼替
サンゲツspシリーズ
全然床重ね貼りフローリング
エイダイコンカーボ セラミック
洋室2部屋コンカーボ ビアンコマーブル
見切り材 ステンレス
巾木 森田アルミ fitbaselite 樹脂巾木ホワイト
窓アルミ樹脂サッシ交換
腰高4箇所 小さいの2箇所 掃き出し1箇所
窓額縁クロス三方巻きにする
部屋4箇所、リビング4箇所ダウンライト塞ぐ
2026年の補助金が確定したらリフォーム したいのですがこちらで700万は厳しいでしょうか？
簡単な概算で結構ですので、よろしくお願いします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
頂戴しました内容をもとに概算見積を作成させて頂きました。ドア関連の工事で一部詳細が分からず、ご投稿者様のイメージと違った設計になってしまっている可能性もありますので、その辺りはあくまで概算としてご容赦頂ければと思います。
ご予算として700万円以内をご希望されていらっしゃいましたが、80万円ほどオーバーしてしまう金額予測となりました。
■■ 仮設工事 ■■
<仮設工事>
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生，清掃片付処分(室内搬入経路,改築部床養生/剥し ※材工共) 15,000
・養生材(DAIKEN 吸ホル養生ボード 910×750㎜ 10枚入) 8セット 40,000円
・養生材(DAIKEN 吸ホル養生ボード専用テープB 30巻入 80％off) 4セット 66,560円
・養生材施工費(フローリング施工部/床養生ボード施工費) 50.5㎡ 15,150円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 45,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 45,000円
・ハウスクリーニング(工事引き渡しクリーニング) 66.2㎡ 66,200円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 7㎥ 140,000円
小計 457,910円
■■ 解体工事 ■■
<解体工事>
・既存クッションフロアー外処分(トイレ,洗面室) 5.2㎡ 4,420円
・既存壁面解体(既存キッチン吊戸裏下がり壁,洋室②入口) 10㎡ 22,000円
・既存天井面解体(ダウンライト施工部天井下地 キッチン手元用) 2箇所 6,000円
・既存付帯物撤去(巾木,不要電設資材等) 45,000円
既存付帯物撤去(既存押入内/床,壁下地 押入棚,天袋等 洋室①) 22,000円
・既存建具取外(枠+建具 各居室/入口,収納) 8箇所 60,000円
・既存玄関収納取外 7,500円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 2㎥ 40,000円
小計 206,920円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
<木工事>
・木材費(間仕切壁下地材 間柱,石膏ﾎﾞ-ﾄﾞ/両面) 5㎡ 30,000円
・組立金物(間仕切壁下地 ビス，ボンド等) 5㎡ 1,350円
・大工手間(間仕切壁下地造作 洋室①) 5㎡ 17,500円
・材料費(建具施工部壁下地材) 8箇所 48,000円
・造作工事(建具施工部壁下地造作) 8箇所 36,000円
・材料費(既存ダウンライト交換部天井下地材) 8箇所 32,000円
・補修工事(既存ダウンライト交換部天井下地補修 リビング,洋室) 8箇所 24,000円
・材料費(新規ダウンライト交換部天井下地材) 2箇所 8,000円
・補修工事(新規ダウンライト交換部天井下地補修 キッチン手元用) 2箇所 6,000円
・材料費(壁下地補強材 収納棚,シューズクローゼット用) 2箇所 12,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 収納棚,シューズクローゼット) 2箇所 9,000円
小計 223,850円
■■ 内装造作工事 ■■
<木工事>
・枕棚(DAIKEN イエリア/枕棚板セット9尺 50%off) 11,350円
・ハンガーパイプ(DAIKEN イエリア/ハンガーパイプ9尺 50%off) 3,600円
・造作材取付費(枕棚＋ハンガーパイプ取付 洋室① 9尺) 11,000円
・棚板(DAIKEN イエリア/FiTIO 50%off) 42,900円
・造作材取付費(上記取付費 シューズクローゼット) 11,000円
小計 79,850円
■■ 内装建具工事 ■■
<建具表具サッシ工事>
・ユニットドア(DAIKEN 片開きドア W850×H2033/00 洋室① 50%off) 30,450円
・ユニットドア(DAIKEN トイレドア W635×H2033/00 トイレ 50%off) 34,400円
・ユニットドア(DAIKEN 片開きドア W755×H2033/08 洗面室 50%off) 41,800円
・ユニットドア(DAIKEN 片開きドア W850×H2033/06 LDK 50%off) 45,150円
・部材(DAIKEN 後付ドアストッパー/扉上 トイレ 50%off) 450円
・部材(DAIKEN 後付ドアストッパー/フラット 50%off) 3セット 4,800円
・床見切(DAIKEN 床見切 50%off) 4セット 8,400円
・クローゼット(DAIKEN 3方枠 W820×H2320/縦木目 50%off) 33,450円
・クローゼット(DAIKEN 3方枠 W1190×H2320/縦木目 50%off) 52,350円
・クローゼット(DAIKEN 3方枠特 W2415×H2320/縦木目 50%off) 111,735円
・建具取付費(上記取付費) 7箇所 105,000円
・開閉間仕切戸
(タチカワブラインド プレイススウィング/2枚引戸 単色 W2000×H2000 25%off)
152,400円
・配送料(上記配送費) 2,000円
・開閉間仕切戸取付費(上記取付費) 30,000円
小計 652,385円
■■ 内装床／天井仕上工事 ■■
<内装工事>
・フローリング(EIDAI コンカーボダイレクト セラミック LDK,廊下 55%off) 12梱包
394,740円
・フローリング(EIDAI コンカーボダイレクト ビアンコマーブル 洋室①,② 55%off)
9梱包 296,055円
・専用ボンド(コニシ 床職人アプリパック) 16個 24,000円
・フロアー張手間(上記施工費 廊下,LDK,洋室①,②) 50.5㎡ 151,500円
・床見切(アシスト ステンレス製 フラットバー/ヘアライン仕上 L2000 30%off) 3,640円
・床見切取付費(上記取付費 玄関/廊下) 15,000円
・巾木(森田アルミ FTL-36T-W fitbase lite ホワイト) 4セット 47,200円
・配送料(上記配送費) 3,000円
・巾木取付費(上記フローリング施工部) 70m 35,000円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR トイレ床 ※材工共) 1.6㎡ 5,600円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR 洗面室床 ※材工共) 5.7㎡ 19,950円
・ソフト巾木(サンゲツ カラー巾木 H60㎜ クッションフロア―施工部 ※材工共)11.5ｍ
9,775円
小計 1,005,460円
■■ 内装クロス工事 ■■
<内装工事>
・既存ビニールクロス外処分(改築部/壁,天井) 35,000円
・下地処理(パテ処理) 301.72㎡ 30,172円
・ビニールクロス(サンゲツSP 玄関/廊下壁 収納内含む ※材工共) 26.55㎡ 39,825円
・ビニールクロス(サンゲツSP 玄関/廊下天井 収納内含む ※材工共) 5.72㎡ 8,580円
・ビニールクロス(サンゲツSP LDK壁 収納内含む ※材工共) 77.71㎡ 116,565円
・ビニールクロス(サンゲツSP LDK天井 収納内含む ※材工共) 39.98㎡ 59,970円
・ビニールクロス(サンゲツSP トイレ壁 ※材工共) 13.28㎡ 19,920円
・ビニールクロス(サンゲツSP トイレ天井 ※材工共) 1.38㎡ 2,070円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洗面室壁 リネン庫含む ※材工共) 24㎡ 36,000円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洗面室天井 リネン庫含む ※材工共) 4.14㎡ 6,210円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洋室①壁 収納内含む ※材工共) 47.49㎡ 71,235円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洋室①天井 収納内含む ※材工共) 13.48㎡ 20,220円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洋室②壁 収納内含む ※材工共) 36.25㎡ 54,375円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洋室②天井 収納内含む ※材工共) 11.74㎡ 17,610円
小計 517,752円
■■ 電気配線,器具工事 ■■
<電気工事>
・配線張替工事(Fケーブル,使用雑材) 30,000円
・シーリング(キッチン手元用) 2箇所 6,600円
・コンセント(洋室② 移設) 3,500円
・スイッチ(洋室② 移設) 3,300円
・照明器具(Panasonic DL/LED XSLD101NK/CE1(昼白色/60)ｷｯﾁﾝ手元用 50%off) 2セット
6,400円
・照明器具取付費(上記施工費) 2箇所 6,000円
※既存インターホン移設(屋内機移設 弱電工事 ※マンション専任業者に委託)
※火災警報器移設費(自動火災報知機を移設 ※マンション専任業者に委託)
小計 55,800円
■■ 配管工事 ■■
<衛生設備工事>
・既存配管撤去処分(室内配管) 22,000円
小計 22,000円
■■ トイレ工事 ■■
<解体工事>
・既存便器取外(既存便器,便座,タンク取外 紙巻器,タオル掛共) 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 0.25㎥ 5,000円
<衛生設備工事>
・便器(TOTO GGA1 壁排水H120 30%off) 208,600円
・部材(アキレスジョイント 壁排水用ジョイント材) 4,500円
・便器取付費 22,000円
・紙巻器(TOTO 紙巻器 ベーシック YH50 45%off) 1,485円
・紙巻器取付費(上記取付費) 1,500円
小計 250,585円
■■ 洗面室工事 ■■
<解体工事>
・既存洗面化粧台取外(洗面化粧台取外/W1200㎜) 7,500円
・既存洗濯機パン取外(既存洗濯機パン取外) 3,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 1㎥ 20,000円
<木工事>
・材料費(壁下地補強材 洗面化粧台用) 6,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 洗面化粧台) 4,500円
<電気工事>
・コンセント(洗面化粧台) 3,500円
<衛生設備工事>
・給水配管工事(洗面化粧台) 15,000円
・給湯配管工事(洗面化粧台) 15,000円
・排水配管工事(洗面化粧台) 12,000円
・洗面化粧台(Panasonic シーライン 1200カウンター 引出,一面鏡,スゴピカ 50%off)
188,350円
・アングル(洗面化粧台/給水,給湯止水栓) 2個 4,000円
・洗面化粧台取付費(上記取付費 W1200㎜) 30,000円
・洗濯機パン(TOTO PWSP90H2W 横引きトラップ共 ドラム式洗濯機対応 45%off) 17,380円
・洗濯機パン取付費 15,000円
小計 341,230円
■■ キッチン工事 ■■
<解体工事>
・既存キッチン取外(既存取外 I型2100㎜) 15,000円
・既存壁面解体(既存キッチン廻り壁タイル解体) 15,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 2㎥ 40,000円
<木工事>
・材料費(壁下地材/間柱,石膏ボード/片面) 15,000円
・内壁下地造作(壁下地造作) 15,000円
・材料費(壁下地補強材 レンジフード,カップボード用) 3箇所 18,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 レンジフード,カップボード) 3箇所 13,500円
<電気工事>
・コンセント(レンジフード) 3,500円
・専用回路コンセント アース付 200V/30A IH用 Fｹｰﾌﾞﾙ/2.6㎜) 18,000円
・既存リモコン取外取付費(キッチン給湯器リモコン) 4,500円
・換気扇ダクト工事(キッチン換気扇/ダクト接続 150φ) 12,000円
<衛生設備工事>
・給水配管工事(キッチン) 15,000円
・給湯配管工事(キッチン) 15,000円
・排水配管工事(キッチン) 12,000円
<住宅設備機器>
・システムキッチン(LIXIL シエラS21 壁付I型210 人造大理石トップ 55%off) 259,425円
・IHクッキングヒータ(CP専用/日立IH/セット割/値引済〔通常33万円〕 HT-N8STFSCP 20%off)
240,000円
・レンジフード(J92/SKRシロッコファン/W900･シルバー･連動･右勝手･3芯 SKR-941SIR 20%off)
181,600円
・部材(レンジフード用横幕板/シルバーRSP-A-665HSI 20%off) 8,400円
・配送料(上記メーカー配送料) 9,000円
・水栓器具(タカギ みず工房クリーンシリーズ 浄水器内蔵型 ワンホールタイプ 35%off)
29,250円
・アングル(止水栓セット品番/SLF3SV(420)KJG 20%off) 16,000円
・システムキッチン取付費(上記取付費 キッチン I型210㎝) 85,000円
・カップボード(LIXIL シエラS21 スライディングドアストッカー/H2350 55%off) 2セット
257,400円
・カップボード取付費(上記取付施工費 W90㎝) 2箇所 30,000円
・キッチンパネル(アイカ工業 セラール 935×2455 35%off) 3セット 47,385円
・見切(アイカ工業 セラール用 ABSジョイナー/見切用/B形状 35%off) 2セット 2,730円
・施工部材(アイカ工業 セラール用施工キット ZK-1□N/ZK-11** 35%off) 2セット 14,300円
・キッチンパネル施工費 3枚 22,500円
小計 1,414,490円
■■ 浴室工事 ■■
<解体工事>
・既存浴室解体(ユニットバス/床,壁,天井 ｽｹﾙﾄﾝ解体/1216サイズ) 50,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 3.5㎥ 70,000円
<木工事>
・材料費(浴室入口廻り壁下地材) 22,000円
・補修工事(浴室入口廻り壁下地補修) 15,000円
・窓枠材(城東テクノ 抗菌樹脂枠 3方枠セット D150 50%off) 12,300円
・窓枠材取付費(上記 浴室入口枠) 7,500円
<電気工事>
・シーリング(ユニットバス照明) 3,300円
・専用回路コンセント(ｱｰｽ付 100V/20A 浴室換気乾燥暖房機) 9,300円
・スイッチ(ユニットバス照明) 3,300円
・リモコン配線工事(浴室換気乾燥暖房機) 3,000円
・既存リモコン取外取付費(浴室給湯器リモコン) 4,500円
・換気扇ダクト工事(UB換気扇/ダクト接続) 12,000円
<衛生設備工事>
・給水配管工事(ユニットバス) 15,000
・給湯配管工事(ユニットバス) 15,000
・排水配管工事(ユニットバス) 12,000
・浴槽給湯器接続費(追焚配管接続) 15,000円
<住宅設備機器>
・ユニットバス(TOTO WYｼﾘｰｽﾞ Kﾀｲﾌﾟ 1216 WYV1216JKX4** 55%off) 522,450円
・浴室換気乾燥暖房機(IKJNA 三乾王1室換気100V ﾋｶﾙﾘﾓｺﾝなし 55%off) 68,445円
・オプション(YAJ53 浴槽裏接続 アダプター付 55%off) 8,190円
・配送料(上記メーカー配送料) 7,500円
・ユニットバス組立施工費(上記組立施工費 メーカー責任施工) 135,000円
小計 1,010,785円
■■ 内窓工事 ■■
<建具表具サッシ工事>
・後付樹脂内窓(LIXIL インプラス 引違 Low-E複層ガラス W700×H1000㎜ 40%off)
1セット 34,200円
・後付樹脂内窓(LIXIL インプラス 引違 Low-E複層ガラス W1600×H1000㎜ 40%off)
3セット 154,800円
・後付樹脂内窓(LIXIL インプラス 引違 Low-E複層ガラス W1640×H1000㎜ 40%off)
1セット 51,600円
・後付樹脂内窓(LIXIL インプラス 引違 Low-E複層ガラス W2100×H1900㎜ 40%off)
1セット 144,600円
・後付樹脂内窓取付費 6箇所 150,000円
小計 535,200円
------------------------------------
小計 6,774,217円
諸経費(5％) 339,000円
端数調整 -489円
税前合計 7,112,728円
消費税 711,272円
------------------------------------
合計金額 7,824,000円
以上となりますので、リフォームのご計画の参考にして頂ければと思います。
何卒宜しくお願い致します。