ドア更新
- 70代
- 神奈川県
- 男性
- 作成日時 : 2026/08/16 19:56
- ドア
- 金額
築37年のマンション。室内ドアの劣化（締りが悪開閉時に大きな音がする、ドア材の劣化等があり）の為、ドア交換を考えています。リビング入口ドア、寝室入口ドアｘ３ トイレドア、洗面所入口ドア、台所入り口ドア（全て廊下からの入り口）を考えています。
凡その費用を教えて下さい。また工期はどのくらいになりますか。最後に、ドアの交換はドア枠と同時に交換する必要があるか、又はドア枠は現状の物を残し、ドアのみの交換もできるのですか。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ドアの交換をお考えという事で、現在のドアの種類にもよるのですが、築37年のマンションという事ですので、おそらく建具メーカーのユニットドアになると思います。
この場合は「ドア枠」ごとの交換が必要となります。また、ドア枠を撤去するため、その周辺の壁紙(ビニールクロス)の張り替えも必要となります。部分的な壁紙の補修も可能ですが、今回は建具を交換する本数も多い為、部分補修ですとあちこちがよるツギハキ(同じ柄が廃盤の可能性が高い為)のようになってしまいますので、全体的な壁紙の張り替えをおススメ致します。
ただし、マンション全体の広さや間取りなどが不明なため、今回は壁紙の張り替え費用は下記に含めておりません。仮に75㎡程のマンションの壁紙張替えの場合ですと、別途60万円位からとなりますのでご参考にして下さい。
それでは、ご記載頂きました内容でユニットドアの交換を行う場合の概算見積をご算出させて頂きます、
■■ 仮設工事 ■■
<仮設工事>
・養生費(マンション共用部) 22,000円
・養生，清掃片付処分(室内搬入ルート床養生) 30,000円
・搬入搬出費(建材/商材搬入手間) 15,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 15,000円
・残材処分(現場発生残材廃棄物処分 ※養生材,梱包材,端材等) 1㎥ 20,000円
小計 102,000円
■■ 解体工事 ■■
<解体工事>
・既存建具取外(枠+建具 リビング,寝室×3,トイレ,洗面室,キッチン) 7箇所 52,500円
・残材処分(既存改築部解体物廃棄処分) 1.6㎥ 32,000円
小計 84,500円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
<木工事>
・材料費(建具施工部壁下地材) 7箇所 52,500円
・造作工事(建具施工部壁下地造作) 7箇所 52,500円
小計 105,000円
■■ 内装建具工事 ■■
<建具表具サッシ工事>
・ユニットドア(DAIKEN ｲｴﾘｱ/片開きドアW755,H2033/00 洋室)
定価の50%offとなりますので4セットで、125,200円
・ユニットドア(DAIKEN イエリア/トイレドア W635,H2033/00 トイレ)
定価の50%offとなりますので1セットで、 32,600円
・ユニットドア(DAIKEN イエリア/片開きドア W755,H2033/08 洗面室)
定価の50%offとなりますので1セットで、42,450円
・ユニットドア(DAIKEN イエリア/片開きドア W755,H2033/06 LDK)
定価の50%offとなりますので1セットで、44,450円
・部材(DAIKEN イエリア/後付ドアストッパー 扉上付タイプ トイレ)
定価の50%offとなりますので1セットで、450円
・部材(DAIKEN イエリア/後付ドアストッパーフラットタイプ)
定価の50%offとなりますので6セットで、9,600円
・建具取付費(上記取付費) 7箇所 105,000円
小計 359,750円
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諸経費(5％) 33,000円
端数調整 -613円
消費税 68,363円
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合計 752,000円
最後に工事期間についてですが、7カ所の建具交換と全体的な壁紙の張替え(別途費用)を合わせまして、1週間くらいの工事になると思います。
以上をご参考にして頂ければと思います。
宜しくお願い致します。