No.1189
ガラッと間取り変更、日の差す暖かな住まいへ
- デザイン
- 収納
- バリアフリー・介護
- 間取り変更
- 家全体
- マンション
- 1000~1500万円未満
- 埼玉県
- レスデザイン
埼玉県さいたま市浦和区H様邸
総費用1,093万円
リフォームの概要
家族構成 | 夫婦 | 年齢 | |||
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築年数 | 21 | 費用 | 1,093万円 | ||
間取り | 3LK→2SLDK | ||||
目的 | 間取り変更 | ||||
リフォーム箇所 | LDK、浴室、洗面室、トイレ、洋室、和室、玄関、収納 | ||||
新しくした設備 |
・キッチン:クリナップ ステディア I型255㎝ ステンレストップ/美サイレントレスシンク
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リフォームの図面
リフォームのポイント
夫婦両人の定年で、ご自宅に滞在する時間が増えることを機に、自宅の住み替えかリフォームを考えたH様。立地の気に入っていることもありご自宅のリフォームを決意されました。
日あたりの悪い北側と日当たりの良い南側で生じていた寒暖差や、屋外の騒音や開き戸のうるささに不満を感じているとのこと。日当たり問題は、壁を取り払いリビングダイニングにすることで光が全体に差し込むように工夫しました。騒音問題はすでに施工されていた内窓を新しくすることで防音性能をアップ。開き戸のうるささは、ドア自体の数を減らしたり引き戸も採用することで軽減に努めました。
いままでベッドルームが離れていて孤独感がありましたが、間取り変更で見渡しが良くなり料理をしながらでもご主人の様子をうかがえるように。また、キッチンが広くなったことによりご夫婦で料理をすることが増え、おつまみを作って晩酌をするなど、ご夫婦で過ごす時間がより豊かになりました。
回遊動線や寝室とトイレが隣接等、介護にも考慮した間取りは、H様の日々の生活をサポート。安心と満足のいくリフォームとなりました。
提案したプラン
【リビング・ダイニング】
元々はそれぞれ、北向き、南向きの二つの分かれたお部屋でした。そのため、一方は日差しが強く夏場がとてもすごしにくく、もう一方は日当たりが悪いので結露がひどい、という状況でした。その二つのお部屋をあわせて大きなリビングダイニングに。採光、採風もよくなり過ごしやすい空間となりました。
【寝室】
リビングに隣接して寝室を設置。室内窓を設けて、風通しをよくするとともに、キッチンなどからも様子をうかがえるようにしました。将来的に介護などを行う際にも、不便のない設計になっています。トイレにはワンステップで行ける配置にし、真夜中でも困らないよう、動線中にフットライトを設けています。
【トイレ】
以前よりスペースを拡張。将来のことを想定して、一般的なドアに比べて少しの力だけでドアを開閉することができる折り戸を採用しました。また段差解消は排水配管の関係で難しかったのですが、既存よりも3cmほど改善しています。
【和室】
以前は梁によって凹凸が激しく使い勝手の悪かったお部屋を、客間として使用できる和室にし、余った部分を大きめの収納にしました。息子さんが来たときなどに使用できる、ちょうどいいスペースとなりました。
【収納】
キッチン裏手に大きな収納スペースを設置。使用方法をお施主様にヒアリングして、希望にあわせて設計しました。すべての収納部にロールスクリーンを設置して普段は廊下として使用できるようにしています。着物が趣味のお施主様の桐箪笥が収納されています。収納が一纏めになっていてどこに何をしまったか忘れることがない、と好評を頂いています。
リフォームの費用
工期 | 2か月半 | リフォーム面積 | 76平米 |
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費用概算 |
解体工事 1,100,000 仮設工事 300,000 キッチン 1,880,000 浴室 980,000 洗面室 580,000 トイレ 300,000 リビング・ダイニング 2,910,000 寝室 770,000 客間(和室)※収納含 660,000 納戸 660,000 玄関廊下 580,000 給湯器 210,000 |
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総額 | 1,093万円 |