No.1881
店舗兼用住宅から完全住居へ 外装も一新したフルリノベーション
- コンバージョン(用途変更)
- 家全体
- 一戸建て
- 1500万円以上
- 東京都
総費用1,864万円
リフォームの概要
家族構成 | ご夫婦・息子様・娘様 | 年齢 | |||
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築年数 | 40 | 費用 | 1,864万円 | ||
間取り | 3LDK+店舗+事務室⇒3LDK+セカンドリビング | ||||
目的 | 店舗から住居住宅へリノベーション | ||||
リフォーム箇所 | LDK、洋室、水廻り、玄関、外観 | ||||
新しくした設備 |
・システムキッチン
・洗面化粧台
・浴室
・トイレ
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リフォームの図面
リフォームのポイント
店舗として使用していた建物を住居として、ゆとりのあるお住まいにしたいとのご依頼を頂きました。築40年で老朽化が見られる外装や内装の修繕。今後を見据えて耐力壁の追加や断熱材を用いた耐震・断熱リフォームを実施しています。
提案したプラン
・1階(元店舗)のリフォーム
元は2階に(L)DKがありましたが非常に窮屈なスペースだった為、店舗だった1階の半分をLDKへと間取り変更することで充分なスペースを確保しました。ご家族のライフスタイルに合わせてご活用いただけるよう、リビング収納として棚を設けたクローゼットを新設しています。
キッチンと建具を木目調のデザインに寄せることで、木のぬくもりが感じられるウッディな雰囲気に仕上げました。
水廻りも1階に移動。設備はお客様の好みに合わせたデザインと機能性の高い製品に交換しています。
・2階のリフォーム
和室を全て洋室化、押入を使い勝手の良いクローゼットに変更しています。また、LDK・水廻りだったスペースは、幅広い用途にお使いいただける「セカンドリビング」にリノベーションしました。壁にはアクセントクロスを取り入れたデザイン性ある空間をご提案しています。
・玄関と外装
住居スペースにアクセスする用の玄関は撤去。店舗入口だった場所を新しい玄関に変更しています。デザイン性と断熱性の高い玄関ドアに交換し、玄関収納を設けました。外観は冷たい印象のタイル張りから、明るく温かみのあるオレンジの外観に一新しています。
リフォームの費用
工期 | 5ヶ月 | リフォーム面積 | 89㎡ |
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費用概算 |
仮設工事 50万円 解体工事 170万円 補強工事 17万円 断熱工事 30万円 電気工事 80万円 配管工事 20万円 外装工事 500万円 サッシ工事 82万円 内装工事 600万円 住宅設備機器大工工事 30万円 キッチン工事 85万円 洗面所工事 50万円 浴室工事 90万円 給湯器工事 20万円 トイレ工事 40万円 |
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総額 | 1,864万円 |