No.826
思い出の詰まったご実家を、レスデザインでアップグレード
- デザイン
- 収納
- 間取り変更
- スケルトン・リフォーム
- レスデザイン
- 家全体
- 一戸建て
- 1000~1500万円未満
- 東京都
- 耐震
東京都大田区T様邸
総費用1,249万円
リフォームの概要
家族構成 | 夫婦+子供2人 | 年齢 | 40代 | ||
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築年数 | 30 | 費用 | 1,249万円 | ||
間取り | 4LDK | ||||
目的 | ご実家のリフォーム | ||||
リフォーム箇所 | 家全体 | ||||
新しくした設備 |
・キッチン:トクラス ベリー W2700
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リフォームの図面
リフォームのポイント
精巧な金装飾に重厚な造りの木製ドア。「父がとてもこだわって建てたんです」という御夫人の言葉通り、竣工から数十年経過しているにもかかわらず、今なお色褪せないモダンさ漂っていました。
1人でお住まいだったお母様が無くなられてからしばらく空き家だったこともあり、その活用方法を模索していらっしゃった御夫人。当初は賃貸も検討されてましたが、リフォームの話が進むにつれて思い出の沢山つまったご実家に引っ越すことを決意。
「築30年ということもあり、耐震性が気になっていました。また家全体が寒く、間取りも私たち家族の生活に合うものではなかったので、残せるところは残しつつ、気になる部分をリフォームできたらと思いました」
最初にお伺いした時感じた雰囲気を壊さず、これからも長く暮せる快適性を持たせる為に。レスデザインの考えを取り入れ、次世代のご家族の為のリフォームとなりました。
提案したプラン
お客様のご要望を踏まえて、下記ご提案させて頂きました。
・LDK:日当たりの良いリビング・和室を、対面キッチンのLDKに変更しました。「ぬくもりのある木使ったキッチンを」という御夫人の要望を踏まえダイニング側の造作壁に無垢材を施工。広いLDKのアクセントとなっています。
また、壁のへこみなどのデッドスペースは壁面収納として最大限活用し、モノが見えないスッキリした空間となるようプランニングしました。特にキッチン部分の収納は、背面のカップボードに加え奥には大型のパントリーも造作。ストック品など幅をとりがちなものも十分に収納できます。人が集まるリビング側の収納は、扉に一工夫。壁と同じクロスを施工することで、扉を目立たなくしています。シンプルなお部屋の雰囲気を損なわないよう、引き算のデザインプランで仕上げました。
・玄関、ホール、廊下、玄関:吹き抜けのホールや、天井から吊下がるペンダントライト、凝った細工の階段手摺などは、造り替えるに惜しい程意匠性が高く、これらはなるべく手を加えずにおいた部分です。ただ、手入れが大変だという御夫人のお声もあり、前述のブラケットライトは壁際とリビングドアの上のブラケットライトに変更。玄関収納も充実させ、ホール廻りに物が散らからないようにプランしました。
・洗濯室:2階の浴室と洗面室から近いところに、洗濯室をプランニング。室内には、洗濯機の他に、室内干しワイヤー、アイロン掛けができる造り付けのカウンターを設置しました。ベランダに直接通じている為、洗濯から干すまでの動線が非常にシンプルです。
・照明:家全体の照明設備を刷新。LEDダウンライトを使用し、部屋内もシーンに合わせて様々に色や明るさを自由に替えられるようにプランニングしました。時にはスポットライトにしたり、時には全体を明るく照らしたりなど、各所に多様に設置することで幅広いお部屋の表現を可能にしました。
・内装:お持ちの家具の色やデザインをヒアリングし、お客様の好みに合わせてコーディネートしました。大きく変わったLDK部分は、ナチュラルテイストな趣に。既存部分を大きく残した玄関ホールと廊下、またそれと連続性のある2階の居室は、暗めの床色で合わせることで、調和を図りました。
リフォームの費用
工期 | 3ヶ月 | リフォーム面積 | 140平米 |
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費用概算 |
解体工事 930,000円 仮設工事 280,000円 耐震工事 720,000円 分電盤/給湯器工事 270,000円 1階間取り変更工事 ①リビング・ダイニング 2,100,000円 ②パントリー 150,000円 ③玄関・ホール 260,000円 ④客間(W.I.C.含む) 900,000円 2階間取り変更工事 ①廊下 170,000円 ②主寝室(W.I.C.含む) 700,000円 ③洋室A 410,000円 ④洋室B 460,000円 ⑤ランドリールーム 360,000円 ⑥納戸 200,000円 キッチン工事 1,450,000円 浴室工事 880,000円 洗面室工事 370,000円 1階トイレ工事 610,000円 2階トイレ工事 210,000円 外部工事 1,060,000円 |
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総額 | 1,249万円 |
お客様の声
担当の片野さんは、こちらからの質問に豊富な現場経験から納得のいくまで答えて下さる姿勢がとても信頼できました。要望についても柔軟に対応して頂き、また気配りのきいたご提案をしてくれて感謝しています。
思い出の詰まった家がさらに快適になってとてもうれしいです。
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