既にご自宅でユニットバスを使用されている方の中で、劣化等がきっかけで交換をお考えの方も多いのではないでしょうか。メーカーの開発も進み、商品の性能が向上しておりますので、今回は戸建てのユニットバス交換について性能の金額を併せてご紹介致します。
ユニットバス交換リフォームの条件設定
全ての商品をご紹介するのは難しくなってしまいますので、ここでは条件設定をさせて頂いた上で、その内容や費用について解説致します。
・広さ 約1坪。ユニットバスのサイズは「1616」となります。
・給湯器は屋外壁掛け追炊き機能付きタイプが設置されているとし、既存のものを使用します。
・窓あり
・隣接する洗面室も1坪の広さとします。
金額の内訳としましては大きく分類しますと、
「ユニットバス商品価格」＋「ユニットバス設置に伴う工事費用」
となります。
今回は4パターンのプランをご用意し、その上で価格の違いを説明させて頂きます。
ユニットバス交換リフォームの「ユニットバス商品価格」
※メーカー希望小売価格からお値引き後の価格となっております。
①【最低限の機能を備えた経済性重視プラン】
FRP浴槽/カラリ床/スッキリ棚水栓/鏡/カウンター/収納2段/正面アクセント/換気扇/フリー窓枠
・・・35～40万円位 (商品代のみ)
②【金額と性能のバランスが良い人気プラン】
魔法びん浴槽/ほっカラリ床/スッキリ棚水栓/大きい鏡/カウンター/収納2段(サイズ大きい)/正面アクセント(高グレード)/浴室換気暖房乾燥機※/フリー窓枠
・・・55～60万円位 (商品代のみ)
※浴室換気暖房乾燥機：
換気や洗濯物の乾燥、暖房機能を備えた機器
雨の日でも洗濯物を乾かすことができたり、お風呂に入る前に浴室を温めることができる
③【快適な機能とデザイン性を両立したおしゃれプラン】
魔法びん浴槽/ほっカラリ床/2wayタッチ水栓/くもり止めヒーター付き鏡/人工大理石カウンター/セパレート収納棚/四面同色/浴室換気暖房乾燥機/床ワイパー洗浄※/フリー窓枠
・・・75～80万円位 (商品代のみ)
※床ワイパー洗浄：
ボタンひとつで浴室の床を洗浄できる機能
④【高級ホテルのような上質空間のぜいたくプラン】
魔法びん浴槽(ファーストクラス浴槽)/ほっカラリ床/2wayタッチ水栓/くもり止めヒーター付き鏡/人工大理石カウンター(照明付き)/四面同色/浴室換気暖房乾燥機/床ワイパー洗浄/窓枠色変更/調光調色システム/楽湯※/フリー窓枠
・・・160～165万円位 (商品代のみ)
※楽湯：
肩と腰を温めることができる水流が出る機能
ユニットバス交換の工事費用
商品設置において、付随する工事費の内訳を算出させて頂きます。上記プラン②、③、④につきましては、一部工事内容の追加が必要ですので合わせてご説明致します。
共通工事費
◆ 解体工事 (既存ユニットバス、浴室と洗面室間の壁の解体、残材処分)
・・・ 14～15万円位
◆ 仮設工事 (搬入搬出費、養生費)
・・・4～5万円位
◆ 木工事 (解体した浴室と洗面室間の壁の造作、浴室ドア取付)
・・・ 5～6万円位
◆ 電気工事 (ユニットバスの照明、換気扇、コンセント、スイッチ)
・・・ 6～7万円位
◆ 配管工事 (給水・給湯・排水配管接続)
・・・ 7～8万円位
◆ 設備工事 (メーカー施工によるユニットバス組み立て施工費、配送費)
・・・ 13～14万円位
◆ 洗面化粧台取外取付費
・・・ 3～5万円位(洗面化粧台のサイズによります)
※洗面化粧台の交換をしない場合、洗面室の内装工事をするために洗面化粧台の取り外し、取り付け工事が必要となります
◆ 洗面脱衣室の内装工事 (洗面脱衣室の壁・天井のクロス、床のクッションフロア張替え)
・・・ 4～5万円位
以上を合計しましてユニットバス設置に伴う工事費は、
56～65万円位となります。
▶ プランによる追加料金
下記につきましては、それぞれ電気工事や配管工事が別途必要になります。
◆ 浴室換気乾燥暖房機 (②、③、④)
＋6､000円
◆ 鏡の曇り止めヒーター、床ワイパー(③、④)
＋66､600円
◆ 楽湯、調光(④)
＋3､500円
尚、追加工事に必要な専用回路コンセントの設置においてブレーカーの容量アップや増設が必要な場合は別途費用となります。
以上の金額を追加致しまして、下記プランの工事費は
②【金額と性能のバランスが良い人気プラン】
49～57万円位
③【快適な機能とデザイン性を両立したおしゃれプラン】、
④【高級ホテルのような上質空間のぜいたくプラン】
57～64万円位
となります。
費用のまとめ
以上となりますので「ユニットバスの商品価格」と「工事費」を合計しますと、
お手頃なものでは
90万円位から
高いものですと
230万円位の金額幅となります。
ユニットバスを交換する際、浴室と隣接する洗面室の間の壁を壊す工事が必要となりますので、今回は洗面室の床、壁、天井の張り替えを費用に含めております。
洗面室の内装を張り替えることに伴い、洗面化粧台の交換も同時に考えられるお客様も多くいらっしゃいます。
戸建てのユニットバス交換のリフォーム事例
最後に上記でご紹介した概算金額に該当するユニットバス交換(戸建て)のリフォーム事例を、いくつかピックアップしてご紹介させて頂きたいと思います。
■東京都練馬区K様のリフォーム事例
「ユニットバス本体価格 57万円」＋「取付工事費用 70万円」＋「内装工事費用 7万円」
お風呂のリフォーム費用 合計134万円
《サイズ》 1616サイズ
《近いプラン例》 ②【金額と性能のバランスが良い人気プラン】
《近いプラン例との主な違い》
・人工大理石の浴槽、カウンターを採用しております。
・隣接する洗面室が3坪と広くなっています。
《費用考察》
ユニットバスのオプションといたしましては、人工大理石浴槽・エプロン・カウンター、浴室換気暖房乾燥機、フリー窓枠となっております。また、横長の大きな鏡を設置しております。
取付工事費用には解体・仮設工事、電気工事、配管工事、設備工事(メーカー施工によるユニットバス組み立て施工費、配送費、洗面化粧台取外取付費)などとなります。
▶ リフォーム費用の手引き：リンク
洗面化粧台交換の費用(幅60cm・75cm)
洗面化粧台交換の費用(幅90cm・100cm)