2階ベランダにリビングを拡張
- 30代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2022/09/09 09:01
- 戸建
- リビング/ダイニング
- ベランダ
- 増築
二階のベランダをリビングへ拡張したいのですが、そのような施工事例はありますでしょうか？
山商リフォームサービスからの回答
お問合せ頂きまして有難うございます。
2階のベランダにリビングを拡張されたいという事ですので、増築のようなイメージかと存じます。実績としてはあるのですが、事例としてその工事だけの掲載はしておらず、分かりやすい事例はありませんでした。申し訳ありません。
そこで下記の事例では全面的なリフォームを実施しているのですが、その中で2階洋室をベランダ側へ増築したリフォームをご紹介致します。写真では分かりづらいですが、図面でご確認頂ければと思います。ただし、こちらはベランダに拡張というよりも、ベランダの形状も変えて改築し直しております
http://www.8044.co.jp/gallery/252
より簡易な方法ですと、バルコニーを使ってサンルームに改築する商品がありますので、こちらを利用して「リビング風」に利用する事は可能だと思います。ただし、あくまでベランダをサンルームに改築する商品ですので、サンルームとリビングの間の窓や外壁はそのままとなりますし、リビングの拡張とは少し用途の違う活用方法になってくると思います。天気の良い日は問題ありませんが、強い雨の場合は完全に雨を防げないケースもあり、屋外であるという前提の商品となってしまいます。参考程度にこちらも事例のURLを記載させて頂きます。
http://www.8044.co.jp/gallery/251
ベランダを利用してリビングを拡張する工事というのは、おそらくお客様が考えていらっしゃる以上に大掛かりなリフォームとなります。どの程度の拡張をお考えかにもよりますが、数百万円の費用がかかってしまうのではないかと考えます。ベランダをサンルームに変更する商品が、メーカーより開発・販売されている理由は、ベランダを造作や改築するよりも安く工事できる為です。つまり、ベランダの改築工事はそれ以上の費用がかかってきてしまうという裏付けにもなります。
外壁面は構造的な柱が通っている可能性も高く、窓がある場所は解体可能ですが、それ以外の外壁面については拡張する上で壊せない壁や柱が存在している場合もあります。また、増築した場所は外壁接合部から雨漏りリスクが高くなる為、外壁についても必要範囲を解体して雨漏り対策や補修工事を慎重に行う必要があります。
こういった費用の面や建築基準法等の規制の兼ね合いもありますので、弊社に限らずあまり事例として数が多くないのだと思います。
これらを考慮した上で、ご質問者様のリフォームの計画にお変わりがない様でしたら、是非一度、弊社まで改めてお問合せ頂ければと思います。