マンション 58㎡のスケルトンリフォーム
- 50代
- 千葉県
- 女性
- 作成日時 : 2023/08/30 11:18
- マンション
- 家全体(フルリフォーム)
- 金額
- 中古
マンションのスケルトンリフォームで排水管もすべて交換すると、いくら費用がかかりますか
58㎡ 築年数48年くらいの中古マンションです
山商リフォームサービスからの回答
お問合せ頂きまして有難うございます。
配管更新も含めた中古マンションのスケルトンリフォームの費用という事ですが、リフォームのお見積りはどうしてもお客様とのお打合せの中でオーダーメイドで作成してくプランとなりますので、ご希望による利用設備や素材のグレードなどによって金額は変動します。
そこで弊社が公式の「youtubeチャンネル」でルームツアーとしてご紹介しております事例をもとに、費用の目安を算出させて頂きたいと思います。
ご質問のありました58㎡と同じ広さのマンション事例は現状無いのですが、42㎡のマンションと74㎡のマンション事例がありまして、58㎡は「(42㎡＋74㎡)÷2＝58㎡」と、ちょうど中間の広さとなりますので、この2事例を参考にご紹介していきたいと思います。
下記はいずれもマンションをスケルトンリフォームした事例でして配管更新も行っております。
※お手数ですがURLがリンクとなっておりませんのでコピーしてご覧下さい。
【事例①】
築25年の中古マンション×リフォームでホテルライクな暮らしを実現
・広さ 74㎡
・リフォーム費用 979万円
https://youtu.be/lDOo0QAPtzw?feature=shared
【事例②】
築42年のマンション 空室をスケルトンリフォームして家賃UPへ
老朽化により水道や水漏れトラブルも発生しており配管をヘッダー式へ更新
(賃貸向け物件のリフォームですが、オーナー様ご自身が将来的に住む事も想定しており、設備グレードは中級レベル以上となっております)
・広さ 42㎡
・リフォーム費用 602万円
https://youtu.be/61u8xZKtiJc?feature=shared
広さがこの2事例のちょうど中間となりますので、リフォーム金額も中間で考えますと、58㎡で790万円位となります。ただし、直近の1年間に木材費やメーカー商品の価格高騰などが段階的に生じておりますので、これらのリフォーム当時からはもう少し費用がかかってくることが予想されます。
概算となりますが、58㎡のスケルトンリフォームにつきましては、800万円～850万円位が相場費用としてのご回答になりますでしょうか。
現場状況によってはスケルトンリフォームが必要ない場合もありますが、築年数を考えますと上記の「賃貸用スケルトンリフォーム」の内容にも状況は似てきますので、配管も含めた全体的なリニューアルを検討する時期の物件にはなると思います。
宜しくお願い致します。