中古マンションのリフォーム概算御見積についての相談
- 30代
- 東京都
- 男性
- 作成日時 : 2024/04/07 16:22
- マンション
- キッチン
- 床/壁/天井
- 金額
- 中古
お世話になります。
中古マンションの購入を検討中になりますが、
下記箇所をリフォームした場合の概算見積をお願いいたします。
※ファイル添付が一点しかできず、説明不足があれば申し訳ございません。
■リフォーム希望内容
・15.8帖のLDKと、隣接する洋室6.1帖と、
玄関からリビングへの廊下のフローリング及びクロスの張り替え
・脱衣所とトイレの床張り替え
・キッチン(添付写真)の、吊戸棚の撤去とスリム型レンジフードへの交換とタッチレス水栓への交換
・クローゼット扉の境目のめくれ上がりの修繕(複数個所あり)
以上です。
宜しくお願いいたします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
概算見積もりが完成致しましたので、ご覧頂ければと存じます。
写真の他に追加資料も頂きましたので、それらを反映させた上での回答となります。
☑15.8帖のLDKと、隣接する洋室6.1帖と、玄関からリビングへの廊下のフローリング及びクロスの張り替え
→頂いた図面を拝見しましたところLDKに床暖房が敷設されており、この場合床を剥がす際に床暖房温水マットを破損してしまうことから、床板の張替えではなく、1.5ミリ厚の薄いフローリングを直貼りする施工方法にて計算致しました。
しかし、段差が生じてしまう為、床の張り替え対象外の部屋についても同じ厚みのフローリングを直貼りしております。
☑脱衣所とトイレの床張り替え
→洗面化粧台や便器がそのままの状態では綺麗に張り替えられない為、洗面化粧台とトイレを一度取り外して内装材を張り替えた後に再設置する方法でお見積り致しました。
☑キッチン(添付写真)の、吊戸棚の撤去とスリム型レンジフードへの交換とタッチレス水栓への交換
→吊戸棚と下がり壁を撤去し、笠木も交換致しました。別途キッチンパネル工事が必要になるかもしれませんが、その場合は別途費用としております。
☑クローゼット扉の境目のめくれ上がりの修繕(複数個所あり)
→クローゼット扉につきましては片面をダイノックシート貼りにてお見積り致しました。
以上となります。それでは費用について下記ご参照下さい。
■■ 仮設工事 ■■
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生/清掃片付処分(室内搬入経路などの床養生/剥し作業) 73.5 ㎡ 33,075円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 45,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 45,000円
・ハウスクリーニング 73.5 ㎡ 73,500円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 7.5㎥ 150,000円
小計 371,575円
■■ 解体工事 ■■
・既存クッションフロアー外処分(トイレ,洗面室) 6.3㎡ 5,355円
・既存壁面解体(キッチン吊戸部壁下地解体) 15,000円
・既存付帯物撤去(巾木,不要電設資材等) 45,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 1㎥ 20,000円
小計 85,355円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
・材料費(壁/天井/梁補修施工部下地材) 60,000円
・補修工事(壁/天井/梁下地補修 壁ライン変更部/サイズ変更箇所) 45,000円
・無目枠材(DAIKEN ハピア/無目枠 縦用/95×2100㎜ 50%off) 3,150円
・無目枠材(DAIKEN ハピア/無目枠 横用/90×2100㎜ 50%off) 3,150円
・無目枠材取付費(キッチン前) 7,500円
小計 118,800円
■■ 内装床工事 ■■
・フローリング(Panasonic USUI-TA/耐熱/1.5㎜厚 LD 25%off) 8梱包 241,200円
・フローリング(Panasonic USUI-TA/非耐熱/1.5㎜厚 LD以外 25%off) 13梱包 244,725円
・フロアー張手間(上記施工費 廊下,LD,洋室①,②,③ 55.5㎡) 166,500円
・見切(Panasonic USUI-TA専用見切り材) 12,150円
・専用ボンド(Panasonic USUI-TA専用変性シリコン接着剤) 4,350円
・見切取付費(玄関/廊下) 15,000円
・巾木(Panasonic 巾木5型 3,950mm×12本入 25%off) 2セット 40,350円
・巾木取付費(フローリング施工部 65ｍ) 32,500円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR トイレ床 1.6㎡) 4,800円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR 洗面室床 4.7㎡) 14,100円
・ソフト巾木(サンゲツ カラー巾木 クッションフロアー施工部 11ｍ) 9,350円
小計 785,025円
■■ 内装クロス工事 ■■
・既存ビニールクロス外処分(改築部/壁,天井) 30,000円
・下地処理(パテ処理 245㎡) 24,500円
・ビニールクロス(サンゲツSP 壁,天井 245㎡) 318,500円
・ダイノックフィルム(3M ウッドグレイン 1220㎜幅 WG品番 25%off 10ｍ) 69,750円
・ダイノックフィルム施工費(クローゼット扉 5箇所) 50,000円
小計 492,750円
■■ 電気工事 ■■
・配線張替工事(Fケーブル,使用雑材) 30,000円
・コンセント(レンジフード,タッチレス水栓) 7,000円
・既存レンジフード取外 4,500円
・レンジフード(フラットスリムレンジフード 63%off) 43,660円
・部材(フラットスリムレンジフード前幕板 H70cm用/シルバー) 6,475円
・部材(フラットスリムレンジフード横幕板鋼板幕板用/シルバー) 3,700円
・レンジフード取付費 15,000円
小計 110,135円
■■ 水道設備工事 ■■
・既存配管撤去処分(水廻り機器交換部室内配管) 22,000円
・既存水栓器具取外(既存キッチン水栓) 7,500円
・水栓器具(ハンズフリー水栓･浄水器兼用タイプ) 197,000円
・アングル(システムキッチン/給水,給湯止水栓 2個) 4,000円
・水栓器具取付費(キッチン混合水栓) 15,000円
・便器取外取付費(フランジ共) 30,000円
・洗面化粧台取外取付費 45,000円
・アングル(洗面化粧台/給水,給湯止水栓 2個) 4,000円
小計 324,500円
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小計 2,288,140
諸経費(5％) 115,000
端数調整 -3,140
税前合計 2,400,000
消費税 240,000
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合計金額 2,640,000
あくまで上記は概算金額となりますので、細かい内容に関しましては、現地調査による調整が必要となります。予め御了承下さい。
ご参考になれば幸いです。
ご検討の程、宜しくお願い致します。