水まわりと内装のリフォーム費用について
- 30代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2017/12/02 17:27
- マンション
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66平米のマンションを壁紙張替、水回り全部（お風呂は追い焚き機能を付けたい）、フローリングにする（リビング、洋室4.5、5.5、リビング10帖位は絨毯になっている）をお願いした場合、費用はおいくら位になりますか？
また、キッチンが独立しており壁を撤去し、キッチンの向きを替えた場合はおいくらになりますか？その場合は廊下からリビングにドアも付けて頂きたいです。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
今回はご投稿者様より、検討中のリフォーム内容やご自宅の部屋の広さについて詳しくご説明頂きましたので、あくまで概算となりますが、できるだけ細かく工事項目とそのリフォーム費用についてご紹介できればと思います。
ご希望の追い炊き機能導入につきましては、マンション場合、若干の条件をクリアする必要があるのですが、ここでは条件を満たした想定でお話しを進めさせて頂きます。
またキッチンについては、まず先に独立した部屋のまま同じサイズで交換する費用を算出し、文末で対面式キッチンへリフォームした場合の差替え金額をご紹介させて頂きます。
それでは早速、順々に費用をご紹介させて頂きます。尚、水まわりは機能面で人気があり、且つお手頃な価格帯の商品とし、平均的なスタンダードサイズをセレクトしております。
▶ 共通工事
・養生費(共用廊下/ELV内等) 15,000円
・養生清掃片付処分 20,000円
・搬入搬出費 30,000円
・電気配管取出工事 15,000円
・設備配管撤去工事 15,000円
【小計 95,000円】
▶ キッチンのリフォーム(I型225) ※位置移動無し
・キッチン撤去 15,000円
・残材処分費 30,000円
・配管工事 45,000円
・混合水栓取付費 6,000円
・電気工事 30,000円
・キッチン(ｸﾘﾅｯﾌﾟ ﾗｸｴﾗ W225ｽﾗｲﾄﾞ収納ﾌﾟﾗﾝ ｼﾛｯｺﾌｧﾝ)
定価の60％OFFとなりますので、250,400円
・キッチン取付費 45,000円
・キッチンパネル施工費(材工共） 45,000円
【小計 466,000円】
※ガス工事、別途とさせて頂きます。
▶ ユニットバス交換 (仮に0.75坪のユニットバスとして)
・ユニットバス解体 80,000円
・ユニットバス入口廻り解体 10,000円
・残材処分費 54,000円
・木工事(ユニットバス入口廻り復旧) 45,000円
・窓枠材(材工共) 20,000円
・電気工事 26,000円
・配管工事 45,000円
・ユニットバス
(TOTO ﾘﾓﾃﾞﾙﾊﾞｽWG1216 Tﾀｲﾌﾟ 魔法びん浴槽 節水ｼｬﾜｰ ほっｶﾗﾘ床搭載 換気扇、追焚き)
定価の50％OFFとなりますので、474,200円
・ユニットバス施工費 100,000円
【小計 854,000円】
▶ 追焚き機能付きの給湯器交換(仮にPS扉内に取付ける場合)
・給湯器取り外し処分 8,000円
・給湯器(ﾉｰﾘﾂ GT-2060SAWX-T-2 BL ｵｰﾄ20号PS扉内設置形)
定価の60％OFFとなりますので、116,800円
・マルチリモコン(ﾉｰﾘﾂ RC-D101ﾏﾙﾁｾｯﾄ)
定価の10％OFFとなりますので、29,700円
・給水給湯結び変え工事 15,000円
・浴槽給湯器接続費 15,000円
・給湯器取付費 10,000円
【小計 195,000円】
※ガス工事別途掛かります。
※追い焚き配管を施工する場合給湯器から浴室までの経路を解体する必要がある場合は、別途費用が掛かります。
※マンションによっては建物の規約上、ふろ給湯器への交換や追い焚き配管が出来ない場合があるので事前調査が必要です。
▶ 洗面所のリフォーム (収納一面鏡 2枚扉)
・洗面化粧台処分費 8,000円
・洗髪洗面化粧台（TOTO ｻｸｱ 750）
定価の35％OFFとなりますので、92,560円
・洗面化粧台取付費 15,000円
・内装工事費(床CF張替え、壁天井 量産品ビニールクロス張替 40,000円
【小計 156,000円】
※給排水移設･電気工事･止水栓が必要な場合は別途となります。
▶ トイレのリフォーム
・便器処分費 8,000円
・便器（TOTOピュアレストMRリモデル)
定価の20％OFFとなりますので、76,880円
・便器取り付け費 20,000円
・温水洗浄便座(TOTO SB)
定価の20％OFFとなりますので、61,600円
・温水洗浄便座取り付け費 10,000円
・内装工事費(床CF張替え、壁天井 量産品ビニールクロス張替 30,000円
【小計 206,000円】
▶ フローリング張替え (洋室4.5畳、5.5畳)
・既存床面解体処分 59,500円
・フロアー材(DAIKEN オトユカフロア45 6セット)
定価の70％OFFとなりますので、82,800円
・専用ボンド(大建工業 直床ボンドLV15K)
定価の25％OFFで、26,250円
・フロアー張り手間 50,000円
・巾木(DAIKEN 気密タイプ)
定価の40％OFFとなりますので、6,720円
・巾木施工費 15,000円
【小計 240,000円】
※床見切りが必要になる場合は別途となります。
▶ クロス張替え
壁と天井をあわせまして御自宅の壁･天井面積にもよりますが、
仮に160平米位とさせて頂きますと、
・既存クロス剥し処分 16,000円
・下地処理(パテ処理) 16,000円
・量産品ビニールクロス 192,000円
【小計 224,000円】
※エアコンの取外し取付が必要な場合は別途費用が掛かります。
以上となりまして、全ての小計に、諸経費5％と消費税を合わせますと、
【合計 276万円】位となります。
また、キッチンを独立型から対面式キッチンへリフォームする場合、上記のキッチン工事費用が下記の内容に差し替えとなります。
▶ キッチンのリフォーム
(10畳のLDKで間仕切り壁を解体し、I型225の壁付けキッチンを対面式にレイアウトした場合)
・キッチン撤去 15,000円
・内壁撤去 27,000円
・カーペット撤去(10畳LDK) 10,000円
・残材処分費 58,000円
・木工事(キッチン据付面腰壁造作) 20,000円
・下地木工事(ドア施工部) 20,000円
・ユニットドア(DAIKEN ｶﾞﾗｽ2枚入り片開き 2000高 幅755ｻｲｽﾞ)
定価の40％OFFとなりますので、38,100円
・建具取付費 15,000円
・フロアー材(DAIKEN オトユカフロア45 6セット)
定価の70％OFFとなりますので、82,800円
・専用ボンド(大建工業 直床ボンドLV15K)
定価の25％OFFで、26,250円
・フロアー張り手間 49,800円
・巾木(DAIKEN 気密タイプ)
定価の40％OFFとなりますので、 6,720円
・巾木施工費 15,000円
・壁天井 量産品ビニールクロス張替
(既存剥がし、パテ処理共) 84,000円
・配管工事 45,000円
・混合水栓取付費 6,000円
・電気工事 30,000円
・キッチン(ｸﾘﾅｯﾌﾟ ﾗｸｴﾗ W225ｽﾗｲﾄﾞ収納ﾌﾟﾗﾝ ｼﾛｯｺﾌｧﾝ)
定価の60％OFFとなりますので、250,400円
・キッチン取付費 45,000円
・キッチンパネル施工費(材工共） 45,000円
【小計 889,070円】
※ガス工事、別途とさせて頂きます。
※解体する間仕切り壁にコンセントやスイッチ、給湯リモコンがある場合、移設費は別途となります。
(特に集中ドアロックなどのリモコン移設は高額になる為注意が必要です。)
こちらのプランになりますと、同じく諸経費5％と消費税を合わせまして、
【合計 324万円】位となります。
長文となり申し訳ありませんでしたが、2つのプランについて概算費用をご紹介させて頂きました。リフォーム計画のご参考になれば幸いです。