LDKと和室をつないで広くするリフォーム
- 40代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2018/01/17 16:22
- リビング/ダイニング
- 床/壁/天井
- 収納
- ドア
- 畳/襖/障子
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
- 自然素材
- 間取り
- 賃貸
10畳弱のLDKと6畳の和室が押入れをはさんでくっついています。
ただし和室側の上半分だけ収納で、下半分はリビング側から和室側へのへこみ空間：オーディオスペースになっています。
この押入れ部を取り払って、和室とリビングをつなげ、全面無垢フローリングにした場合、いくらくらいが相場になりますか？無垢フローリングは中程度の品質のものでかんがえています。
・最もお安く上がる場合
・壁や天井を漆喰（生石灰クリームも考慮）にする場合
・作りつけ収納を三箇所程度作っていただく場合
・ドアを一枚壁にしてふさぐ場合
のパターンについておおしえいただけると幸いです。
ごちゃごちゃとした要件ですみません。よろしくお願いいたします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
隣接するＬＤＫと和室の一体化リフォームをご検討中という事ですので、その費用についてご回答させて頂きます。金額算出にあたりまして、建物の種類についての明記がありませんでしたので、ここでは「戸建て」の場合と仮定させて頂いた上でお話しを進めて参ります。
また、
> 最もお安く仕上がる場合
という「最安値」の設定についてなのですが、弊社側としては限られた情報の中ではいくらでも理想の好条件を想定できてしまいますので、あくまで「比較的お安くご提供できた場合」とさせて頂きます。
・仮設工事（養生費・搬入搬出費 等） 20,000円
・既存畳処分（6畳） 21,000円
・解体工事（壁・押入 等） 50,000円
・木工事（解体部補修・床下地 等） 100,000円
・電気工事（コンセント移設 等） 40,000円
・無垢ローリング（プレイリーホームズ キャラクターグレード ナラ 17セット）
定価の25％OFFとなりますので、229,500円
・フローリング張り手間 92,750円
・巾木工事 20,000円
・クロス張替え（壁・天井） 84,000円
諸経費5％を合わせまして、合計690,000円位となります。
※障子・襖・窓枠・天井高等の交換・改装工事を行う場合は別途費用となります。
続いて、追加条件の費用をご紹介致します。
> 壁や天井を漆喰（生石灰クリームも考慮）にする場合
現在の壁と天井の仕上げ材にもよりますが、多くの場合は下地処理と仕上げの左官工事で対応できると思います。
リビングと旧和室を合わせて、仮に壁を35㎡、天井を25㎡とさせて頂きますと、
・漆喰塗り（壁、下地＋仕上げ） 175,000円
・漆喰塗り（天井、下地＋仕上げ） 137,500円
諸経費5％を合わせまして、合計328,000位となります。
※差替えで、前述の「クロス張替え 84,000円」は必要無くなります。
※和室がラミネート天井の場合そのままでは漆喰が塗れませんので、大工さんが石膏ボードへ変更する必要があります。この様に現場状況によって別途費用がかかる可能性がありますのでご理解下さい。
※生石灰クリームを選択される場合ですと、漆喰よりも材料費がかかりますので、壁と天井を合わせて8～9万円程の追加となります。
＞ ・作りつけ収納を三箇所程度作っていただく場合
申し訳ありませんが、作り付け収納については、サイズやデザインによって価格が大きく変動します。3個所という事ですので、それ程大きいものでなければ10～20万円位、大きめの壁面収納などになりますと40～50万円位となります。
＞・ドアを一枚壁にしてふさぐ場合
リビングと旧和室のいずれか片方を壁にしてふさぐ工事の費用は、
・既存建具撤去処分 3,000円
・木工事 15,000円
・内装工事 8,000円
諸経費5％を合わせまして、合計27,000円位となります。
以上をご参考にして頂きましてご検討下さい。
無垢のフローリングについては、種類も様々ですので、実際には現物見本などを取り寄せてお客様の好みに合わせた商品をご一緒にセレクトしていければと思います。